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    Q:借地の戸建を検討中です。買わないほうが良いですか。

    A:借地の一戸建は買わないでください。どれだけ良い立地でも、目の前の営業は都合の悪いことは隠すので、自分以外にふりかか…

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    Q:公道とマンション共有地を隔てるように他人の所有土地があります。再建築不可…

    A:価格と物件に対する納得感でご判断ください。マイナスになる事柄をすべてご理解いただいた上でご判断いただければ特に問題…

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    Q:マンション限定で法人が購入する話から売却を依頼してしまいました。

    A:それは、おそらく不動産買取会社のことです。法人の寮として使用することを誘い水にした広告内容の不動産会社も存在します…

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    Q:当該マンションを購入するお客様が存在するとの話から売却を依頼しました。本…

    A:そのお客様のみご紹介を受けてください。媒介契約を締結することでレインズへの登録義務が発生します。レインズ登録すれば…

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    Q:バルコニーや共用部にハトが飛来して糞がすごいです。これから売却するのです…

    A:糞がバルコニーや共用部に散乱している情景が購入意思を阻みますので、不動産営業もそれらを見越した査定価格を提示するは…

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    Q:オークション式買取は最も高く売れる方法ですか

    A:買取オークションに参加できる買取会社は、その不動産会社が選定しているそうです。よって、ほんとうの意味でもオークショ…

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    Q:管理費等が高いと資産価値にどのように影響しますか

    A:不動産営業が購入者傾向を鑑み査定時に販売価格に転嫁して提案する可能性が大きく、成約まで長期間かかることが想定されま…

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    Q:マンションエントランスの印象は価格に影響しませんか

    A: エントランスはマンションの顔です。第三者の印象を形づくる重要な部分で価格に影響大です。オリンポス八広1階は不動産会…

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    Q:販売してひと月も経過していないのに400万円もの価格変更が必要なんですか…

    A:ご事情はお急ぎでしょうか?不動産会社からの当初査定額が売主様の利益を考えた正しい提案でしたら必要ありません。ご売却…

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    Q:競売物件は購入してもよいのか

    A:競売物件の取引経験が豊富な担当者にご依頼であれば問題ありません。競売とは、登記簿謄本の甲区に下記のように登記された…