Q:住宅ローン残債ギリギリで販売していたが、価格も下げられず売れないのでストップした。会社を変えれば売れる見込みはあるか?

A:販売時の状況をすべてお聞かせください。不動産会社の販売活動から問題点を調査して改善策を落としこんだ販売方法でお手伝い可能です。もちろん、タイミングとその方法、仕組みによりますのでご希望額で成約を目指します。

弊社で以前成約した、墨田区京島の「ニューキャピタル押上」というマンションがあります。

大手D社にご依頼で、120日以上販売しても成約に至らず、早く郷里に帰らなくてはならないのに引越したくても動けずに悩んでいたそうです。

D社の販売は主に「ネット公開」のみで、広告配布などは一切行っていなかったそうです。

D社の依頼を止めて同価格で販売開始した後、弊社がすぐに取り組んだ営業活動は、隣接した曳舟ダイヤモンドマンションでリフォーム済の業者物件が同時に売り出されており、「ニューキャピタル押上を売るため」に、オープンルーム広告と同時掲載して周辺エリアに広告配布しました。

その広告がきっかけとなり、マンションのすぐ近所のお客様がオープンルームにご来場され、即日ニューキャピタル押上をご覧いただいて早々にご成約となりました。

ご依頼の不動産営業が販売活動をやりつくしていたかをよくご確認ください。

販売活動をやりつくしていなくても「価格を大きく下げれば」成約に結び付けることは容易ですが、「成果」は大きく異なります。

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