Q:室内がゴミだらけでは売れないものなのか

A:あの状態では一般の消費者様を100人ご案内しても1人購入なさるかどうかだと思います。ゴミだけでなく、トイレもユニットバスも汚れて相当なひどさですから売る以前にお掃除とゴミ処理を行う金銭的なご負担が可能か否かも問題です。

その他、管理費滞納が約200万円、行政から差し押さえが3件ありますから、推測するに一般のお客様は尻込みしていまいます。

板橋区の売主様からのご相談でした。

売却で内覧可能とするまでの金銭的な問題点

  • ゴミ処分費のご準備(約100万円)
  • ゴミ処分後の室内クリーニング費用(15万円)
  • 住宅ローン遅延の処理

その他滞納差し押さえだけでも約1,000万円ですから、ローン残債を考えますとゴミ処分費は捻出不可能だと思います。

現金のご準備ができないようでしたらゴミをご本人が処分すれば数万円です。

弊社が10日掛けてお部屋のゴミ処分をお手伝いしゴミが無くなりました。

ゴミを搬出し終え販売可能になりましたが、任意売却はほとんど人助けだと思いました。

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