Q:買取保証で販売中ですが中々売れません

A:新築戸建の売主不動産会社に買取保証で売却依頼中とのことですが、その仲介会社の思惑は「できれば買取したい」のではないでしょうか?

ご相談いただいたお客様は既に買取保証でマンション販売中でしたが、ご相談後も成約できなかったため、保証期間を終え合意解除の上、弊社を含め、3社(センチュリー21系、中央区の地場)に一般媒介で再依頼。

買取の場合は複数社を比較検討なさるケースが少なく、価格競争も期待できず一社専属で話を進める際のデメリットを考慮し相当な注意が必要です。

可能でしたら、買取査定は一社だけで決定するのではなく、価格の整合性を確認する意味でも複数社へのご相談をおすすめします。

現代はインターネット販売が主流ですから、営業方法を見直す意味も含めアナログの販売方法を検討します。

他社様が営業をやりつくしていないと判断しオープンルーム開催を行いました。

一組のお客様にご興味をいただきまして、周辺物件との比較検討の結果、弊社から無事にご購入いただく結果となりました。

結果的にアナログ営業活動からで本物件から約30Mの距離にお住まいのご夫婦にご購入いただきました。

以前より販売していたことはご存知のようでしたが、今回、気兼ねなく部屋を見れるということもあって、オープンルームにご来場いただいたようです。

インターネットでの情報提供は、広く浅く、アナログの情報提供は、濃く、深くだと思います。

その担当営業が売れない理由を本当に真剣に考えてくれているか?

販売中のお客様においては、「反響が無いから価格を下げましょう」のご提案ばかりではないですか?

今一度、過去の販売経過を踏まえ、最適な情報公開をご検討ください。

関連記事

  1. Q:借地の戸建を検討中です。買わないほうが良いですか。

  2. Q:買取と仲介の根本的な違いは?

  3. Q:価格変更のタイミングは?時期が迫っていて焦っています。

  4. Q:戸建はどこに着目して購入すればいいか。

  5. Q:かならず室内確認して査定を受けないといけないの

  6. Q:マンション限定で法人が購入する話から売却を依頼してしまいました。

  7. Q:瑕疵担保責任が免責になるから買取をすすめるけど、不具合の頻度は?

  8. Q:住宅ローン控除は最大400万円ですよね?

  9. Q:競売物件は購入してもよいのか

  10. Q:雨漏りを知らなかったので契約を解除できるか

  11. Q:一般媒介で販売しているけど、これ以上増やしても結果は変わらない?

  12. Q:販売してひと月も経過していないのに400万円もの価格変更が必要なんですか?